4529/2026/PRA-3 Pinka +421 2 4826 4335 2026-02-26 Zverejnenie podmienok Obchodnej verejnej súťaže Bratislavského samosprávneho kraja na predaj majetku v k.ú. Modra - Harmónia II. Kolo Oznámenie o vyhlásení obchodnej verejnej súťaže podľa ustanovení § 281 až § 288 Obchodného zákonníka v znení neskorších predpisov na podávanie návrhov na uzavretie Kúpnej zmluvy za účelom prevodu vlastníckeho práva majetku vyhlasovateľa s použitím systému elektronickej aukcie PODMIENKY OBCHODNEJ VEREJNEJ SÚŤAŽE 1. Identifikácia vyhlasovateľa Názov : Bratislavský samosprávny kraj (BSK) Sídlo: Sabinovská 16254/16, 820 05 Bratislava IČO: 36 063 606 V zastúpení: Mgr. Juraj Droba, MBA, MA - predseda Kontaktná osoba: Mgr. Radovan Pinka tel. č.: 02 48 26 4335 vyhlasuje obchodnú verejnú súťaž na výber navrhovateľa na uzavretie kúpnej zmluvy za účelom prevodu majetku vyhlasovateľa. 2. Špecifikácia predmetu obchodnej verejnej súťaže Predmetom predaja sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Modra, obec Modra, okres Pezinok, a to: nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3730, a to: a) Stavba „BUDOVA“ so súp. č. 3496, postavená na pozemku s parc. č. 5653, evidovaná Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3730, b) Pozemku parcely registra „C“ evidovanom na katastrálnej mape s parc č. 5652/1, o výmere 3168 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3730, c) Pozemku parcely registra „C“ evidovanom na katastrálnej mape s parc č. 5653, o výmere 666 m2, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, evidovanom Okresným úradom Pezinok, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 3730. súčasťou stavby a pozemkov je aj príslušenstvo neevidované v katastri nehnuteľností, a to: d) Kotolňa súp.č.3496 na p.č.5653 e) Sklady súp.č.3496 na p.č.5653 f) Dielňa na p.č.5652/1 g) Oplotenie na parc.č.5652/1 h) Vodovodná prípojka i) Kanalizačná prípojka j) Dažďová kanalizácia k) Ihrisko l) Vozovka m) Vonkajší bazén na p.č. 5652/1 s podmienkami: - majetok sa predáva v stave tak ako stojí a leží Stručný popis stavby súp. č. 3496 ako aj príslušenstva je uvedený v znaleckom posudku č. 171/2024 spracovanom znalcom Ing. Oto Pisoň. 3. Typ zmluvy: Kúpna zmluva podľa Občianskeho zákonníka resp. osobitného predpisu. 4. Lehota a spôsob predloženia návrhu: Súťaž sa začína dňom jej uverejnenia na úradnej tabuli BSK, Sabinovská 16254/16, 820 05 Bratislava, internetovej stránke BSK a v regionálnej tlači. Navrhovateľ predkladá svoj návrh v zmysle nasledovných inštrukcií: a) Deň, mesiac, rok a hodina, dokedy sa môžu predkladať návrhy: do 01.04.2026 do 12.00 hod. – v uvedenej lehote musí byť návrh doručený na adresu vyhlasovateľa b) Adresa, na ktorú sa má návrh doručiť: písomne na adresu: Bratislavský samosprávny kraj, Sabinovská 16254/16, P.O.BOX 20 820 07 Bratislava 27, osobne do podateľne (v úradných hodinách podateľne) Úradu Bratislavského samosprávneho kraja, Sabinovská 16254/16, 820 05 Bratislava, c) Jazyk, v ktorom sa musí písomný návrh predložiť: slovenský d) Forma predloženia návrhu: Všetky požadované dokumenty, ktoré budú súčasťou súťažného návrhu je nutné doručiť v papierovej forme v uzavretom obale označenom názvom a sídlom navrhovateľa a heslom: napr. „Obchodná verejná súťaž – Predaj Modra-Harmónia – NEOTVÁRAŤ“. e) Predložený návrh musí okrem iného obsahovať najmä: – identifikačné údaje navrhovateľa (pri F.O.: meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého bydliska, pri P.O: obchodné meno, sídlo, IČO, DIČ, DIČ DPH, štatutárny orgán s uvedením oprávnenosti ku konaniu, originál výpisu z Obchodného registra), – označenie kontaktnej osoby navrhovateľa, telefonický kontakt a emailovú adresu, na ktorú mu bude vyhlasovateľom oznámený termín elektronickej aukcie, – navrhnutú kúpnu cenu za predmet súťaže, – písomné čestné prehlásenie navrhovateľa, že súhlasí s podmienkami verejnej obchodnej súťaže uvedenými v článku 7 tohto oznámenia, – písomné čestné vyhlásenie navrhovateľa, že súhlasí s ustanovením kúpnej zmluvy, že nehnuteľnosť kupuje tak ako stojí a leží, – doklad preukazujúci finančné krytie navrhovanej kúpnej ceny, – doklad o úhrade zábezpeky v sume 135.000,- €, – doklad o úhrade paušálnych nákladov v sume 20,00,- €, – písomný súhlas navrhovateľa s tým, že v prípade neuzavretia kúpnej zmluvy z dôvodu, že z jeho strany neboli dodržané súťažné podmienky, alebo z iných dôvodov, na základe ktorých on spôsobil neuzatvorenie zmluvy, zložená zábezpeka prepadá v prospech vyhlasovateľa titulom zmluvnej pokuty. 5. Rozsah a úplnosť súťažného návrhu Návrh musí byť predložený v súlade s podmienkami súťaže a v požadovanom rozsahu. 6. Lehota na oznámenie splnenia podmienok účasti vo verejnej obchodnej súťaži do 03.04.2026. Navrhovateľom, ktorí splnili podmienky účasti vo verejnej obchodnej súťaži formou elektronickej aukcie, vyhlasovateľ na emailové adresy zašle oznámenie o pridelení autorizačného kódu, pod ktorými môžu navrhovatelia vstupovať do elektronickej aukcie, dátum a čas konania elektronickej aukcie, príslušnú webovú adresu, kde bude elektronická aukcia prebiehať. 7. Ďalšie podmienky vyhlasovateľa: a) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť podmienky súťaže alebo súťaž zrušiť až do okamihu schválenia vybraného návrhu Zastupiteľstvom Bratislavského samosprávneho kraja podľa § 283 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka, b) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť všetky predložené návrhy až do okamihu schválenia vybraného návrhu Zastupiteľstvom Bratislavského samosprávneho kraja (§ 287 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka) a ukončiť v tejto lehote obchodnú verejnú súťaž bez výberu súťažného návrhu, c) návrh nemožno odvolať po jeho doručení vyhlasovateľovi, d) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo meniť všetky uvedené podmienky obchodnej verejnej súťaže, e) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo predĺžiť lehotu na vyhlásenie vybraného súťažného návrhu, f) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo v prípade zistenia neúplnosti súťažného návrhu z hľadiska požiadaviek vyhlasovateľa uvedených v súťažných podkladoch, vyradiť návrh z obchodnej verejnej súťaže, g) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo v prípade formálnych nedostatkov, ktoré nemenia obsah súťažného návrhu, vyzvať uchádzača na jeho doplnenie, h) vyhlasovateľ neuhrádza navrhovateľom žiadne náklady spojené s účasťou v tejto obchodnej verejnej súťaži, i) navrhovateľ je povinný pred podaním návrhu zaplatiť vyhlasovateľovi určenú paušálnu náhradu nákladov vo výške 20,00 € spojených s obchodnou verejnou súťažou, pričom táto náhrada sa navrhovateľovi nevracia, doklad o jej zaplatení je prílohou návrhu, zaplatením sa rozumie vloženie sumy priamo do pokladne Úradu BSK v čase stránkových hodín alebo pripísanie sumy na príjmový účet vyhlasovateľa č. Štátna pokladnica: SK17 8180 0000 0070 0048 7447, vo variabilnom symbole účtovného dokladu pre potreby identifikácie navrhovateľa bude navrhovateľ uvádzať svoje rodné číslo v prípade fyzickej osoby, IČO v prípade právnickej osoby alebo fyzickej osoby podnikateľa, j) navrhovateľ je povinný zložiť na príjmový účet vyhlasovateľa č. SK70 8180 0000 0070 0048 7463 Swift: SPSRSKBA, finančnú zábezpeku vo výške 135.000,- €, doklad o zaplatení je prílohou návrhu, zaplatením sa rozumie pripísanie sumy na uvedený účet vyhlasovateľa, vo variabilnom symbole účtovného dokladu pre potreby identifikácie navrhovateľa, bude navrhovateľ uvádzať svoje rodné číslo v prípade fyzickej osoby, IČO v prípade právnickej osoby alebo fyzickej osoby podnikateľa, k) zábezpeka sa uchádzačom vracia až po nadobudnutí účinnosti kúpnej zmluvy, uzatvorenej s úspešným uchádzačom, resp. s 2. v poradí, najneskôr však do uplynutia 4 kalendárnych mesiacov odo dňa schválenia víťaza obchodnej verejnej súťaže zastupiteľstvom, l) kúpnu zmluvu je navrhovateľ povinný podpísať do 60 dní od schválenia predaja (výsledkov OVS) v Zastupiteľstve BSK s tým, že ak v tejto lehote kupujúci nepodpíše kúpnu zmluvu, uznesenie stráca platnosť, m) vyhlasovateľ je povinný predložiť návrh na schválenie víťaza OVS na najbližšie zasadnutie Zastupiteľstva BSK po ukončení OVS v súlade s Harmonogramom zasadnutí Zastupiteľstva BSK, n) v prípade, ak nebude s vybraným účastníkom uzatvorená kúpna zmluva z dôvodu, že z jeho strany neboli dodržané súťažné podmienky, alebo z iných dôvodov, na základe ktorých on spôsobil neuzatvorenie zmluvy, zložená zábezpeka prepadá v prospech vyhlasovateľa titulom zmluvnej pokuty, o) v prípade, že s navrhovateľom víťazného návrhu nebude uzatvorená zmluva z dôvodov na strane navrhovateľa, môže vyhlasovateľ uzavrieť zmluvu s navrhovateľom, ktorý sa vo vyhodnotení obchodnej verejnej súťaže umiestnil ako ďalší v poradí, p) vyhlasovateľ je oprávnený rokovať o uzatvorení kúpnej zmluvy aj v prípadoch, ak z akýchkoľvek dôvodov navrhovateľ, ktorého ponuka bola najvyššia, neuzavrie kúpnu zmluvu v lehote určenej vyhlasovateľom súťaže, q) vyhlasovateľ si vyhradzuje právo odmietnuť navrhovateľa v prípade, ak tento je, alebo v minulosti bol dlžníkom vyhlasovateľa, resp. organizácie v jeho zriaďovateľskej pôsobnosti, resp. v ktorej má vyhlasovateľ majetkovú účasť, r) minimálna cena návrhu: 1 350 000,- € za celý predmet predaja, s) rozhodujúcim kritériom pre výber najvhodnejšieho návrhu je najvyššia cena. Súťažné návrhy neobsahujúce údaje a doklady uvedené v bode 4 písm. e), alebo doručené iným spôsobom, alebo po stanovenom termíne odovzdania, alebo v rozpore s ďalšími podmienkami vyhlasovateľa uvedenými v bode 7. tohto oznámenia nebudú do obchodnej verejnej súťaže zahrnuté. 8. Spôsob výberu najvhodnejšieho návrhu na uzavretie zmluvy 1. Predložený návrh bude možné zahrnúť do obchodnej verejnej súťaže formou elektronickej aukcie len v prípade, ak jeho obsah bude zodpovedať súťažným podmienkam. Týmto navrhovateľom bude oznámený termín konania elektronickej aukcie, pričom jej výsledok bude predložený Zastupiteľstvu BSK na schválenie v zmysle ust. § 9 odsek 3 písm. a) zákona č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v platnom znení. 9. Všeobecne záväzné právne predpisy dodržiavané pri verejnej obchodnej súťaži: - zákon č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v platnom znení, - zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, - zákon č. 162/1995 Z. z. Katastrálny zákon v platnom znení, - zákon č. 446/2001 Z. z. o majetku vyšších územných celkov v platnom znení, - Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom Bratislavského samosprávneho kraja, Mgr. Juraj Droba, MBA, MA predseda Prílohy v zmysle oznámenia o vyhlásení OVS všetkým fyzickým a právnickým osobám